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Le syndic le moins cher pour les immeubles de 2 à 9 lots principaux en Gaume, Lorraine et Ardennes Belges
Nous sommes...
Le syndic le moins cher pour les copropriétés de 2 à 9 appartements.
- SO SYNDIC exécute toutes les missions qui sont attribuées au syndic par le Code civil ainsi que les décisions prises par l’assemblée générale des copropriétaires,
- Analyse de la situation financière et mise en place des mesures correctrices à court terme,
- Diagnostic sur site de la structure de l'immeuble et établissement d'un plan d'investissement et travaux,
- Analyse des divers contrats afin d'optimiser la couverture assurance ainsi que l'entretien et la sécurité de l'immeuble,
- Chaque copropriétaire a un accès en ligne à la comptabilité et aux documents de la copropriété,
- Réponse rapide aux questions et demandes des copropriétaires
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Tarif unique...
Les prestations en gestion courante sont facturées à un tarif forfaitaire mensuel unique:
2 lots principaux: 50.00€ TTC
3 lots principaux: 60.00€ TTC
4 lots principaux: 70.00€ TTC
5 lots principaux: 80.00€ TTC
6 lots principaux: 90.00€ TTC
7 lots principaux: 100.00€ TTC
8 lots principaux: 110.00€ TTC
9 lots principaux: 120.00€ TTC
Frais administratifs ANNUELS: 2 mois d'honoraires mensuels /an
Frais unique de reprise et de dossier: 300.00€ TTC une seule fois
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Indépendance...
le mandat est d’un an, renouvelable lors de l’assemblée générale des copropriétaires.
Les obligations du syndic sont clairement stipulées dans une convention déterminant la mission et les prestations,
La collaboration étant établie sur une relation de confiance et pas sur une désignation pour plusieurs années, ce qui permet aux copropriétaires de garder la maitrise de leur copropriété et de ne pas être bloqués avec un syndic qui ne conviendrait pas ou de payer des indemnités de rupture.
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Comptabilité...
Elle est tenue conformément aux dispositions de l’arrêté royal du 12 juillet 2012 fixant un plan comptable minimum normalisé pour les associations de copropriétaires.
Les documents suivants sont fournis aux copropriétaires: Bilan, décompte individuel détaillé des charges avec le détail locataire, décompte d’eau chaude et de chauffage, fbudget des dépenses ordinaires.
Les commissaires aux comptes reçoivent outre un rapport de vérification interne, le grand livre des opérations bancaires, les historiques des comptes fournisseurs et les historiques des comptes clients ainsi que les factures et extraits bancaires numérisés.
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Cependant...
Le syndic compte tenu du tarif compétitif n'effectue pas d'inspections techniques récurrentes. Cette tâche est dévolue à un copropriétaire où à un membre du Conseil de Copropriété mandaté à cet effet qui avertira le syndic de tout problème constaté. Il n'y a:
- Pas de litige en cours,
- Pas de sinistres récurrents
- Pas de travaux conséquents à effectuer dans l'immédiat,
ET
L’assemblée générale annuelle se tient pendant les heures de bureaux par internet ou en présentiel.
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